«Пасли квартиру» и купили за полцены: юрист из Каменска-Уральского рассказала, как защититься от мошенников при сделке

Юрист из Каменска-Уральского Юлия Майорова в эфире телепрограммы «Острый вопрос» заявила, что случаи мошенничества с дорогостоящими активами, такими как недвижимость и автомобили, участились. По её словам, последствия для жертв таких схем часто бывают разрушительными. Один из вопиющих случаев из практики юриста был связан с покупкой квартиры, которую, по её выражению, мошенники из Челябинска целенаправленно «пасли». Подробности инцидента приводит издание "Челябинск Лайф".

Речь идёт о продаже жителем Каменска-Уральского родительской квартиры покупателям из Челябинска. Сделка была совершена в сжатые сроки, причём сам продавец впоследствии с трудом понимал, что произошло, и мог объяснить лишь то, что случайно продал очень ценную для себя недвижимость. Как рассказала Майорова, юристы взялись за это дело с опаской, так как обстоятельства выглядели крайне подозрительными. Квартира, рыночная стоимость которой оценивалась в 4,5 миллиона рублей, была продана всего за 2 миллиона, что, по мнению юриста, прямо указывает на недобросовестность покупателей.

Руководитель местного риелторского офиса Екатерина Парфенова в комментарии для издания подтвердила рост числа мошеннических схем с участием так называемых «ведомых» продавцов — людей, действующих под влиянием заблуждения. Она отметила, что в таких ситуациях суды часто встают на сторону обманутых продавцов, а добросовестные покупатели рискуют остаться и без денег, и без жилья. Для защиты клиентов её компания вместе со страховым партнёром разработала специальное титульное страхование, которое покрывает риски мошенничества и подделки документов.

Юлия Майорова дала ряд рекомендаций для безопасных сделок. Она настоятельно советует не покупать квартиры, в которых прописаны или фактически проживают посторонние люди, а также всегда указывать в договоре полную стоимость объекта без каких-либо занижений. Кроме того, юрист рекомендует страховать риск «порока воли» продавца и проявлять максимальную бдительность в цифровой среде, не загружая файлы от сомнительных отправителей.