Центральный банк России выразил поддержку идеи запуска жилищных депозитов в стране, предназначенных для накопления первоначального взноса по ипотеке. По этому предложению средства с депозита можно будет использовать исключительно для погашения ипотечного кредита на жилье, а страхование средств в рамках жилищных депозитов будет осуществляться на сумму до 10 млн рублей, пишут " Известия".

Инициативу правительства поддержало и утвердило в начале недели. Финансовые организации уже проявили заинтересованность в запуске жилищных депозитов, выражая готовность к реализации данного продукта. Ставки по жилищным депозитам могут оказаться выше, а условия по оформлению ипотеки — более выгодными для клиентов.

Жилищный депозит позволит открыть договор на срок не менее года и использовать средства только для приобретения жилья или обеспечения финансирования долевого строительства. Важно отметить, что вкладчик сможет заключить договор ипотеки с тем же банком, в котором открыт его жилищный депозит.

Однако банк все равно имеет право отказать в выдаче жилищного кредита, например, при наличии просроченной задолженности более 30 тыс. рублей или слишком высокой долговой нагрузке. В рамках законопроекта предусмотрено страхование жилищных депозитов на сумму до 10 млн рублей, что значительно превышает обычные депозиты.

Жилищные сбережения уже готовы к запуску в Банке ДОМ.РФ, а другие финансовые учреждения, такие как Почта Банк и Абсолют Банк, также приступили к разработке аналогичного жилищного вклада. Хотя законопроект пока не предполагает повышенных ставок по таким депозитам, годовые проценты могут быть немного выше по сравнению с классическими депозитами с пополнением.

Как выгодно использовать жилищные депозиты для накопления на первоначальный взнос, эксперты призывают рассмотреть возможности компенсации из бюджета при погашении процентов по ипотеке. Однако особенности рынка недвижимости и условий ипотеки могут повлиять на привлекательность данного инструмента для клиентов. Успех данной инициативы зависит от различных факторов, включая изменения в условиях программ льготной ипотеки и возможность привлечения новых клиентов на рынок жилья.

В целом, запуск жилищных депозитов отмечает важный переход от кредитной модели ипотеки к кредитно-сберегательной, что способствует повышению доступности жилищного кредита для граждан. Оценка финансовой дисциплины клиентов, создание новых возможностей для финансовых учреждений и клиентов, а также улучшение стабильности банковской системы — вот ключевые аспекты, которые может принести внедрение жилищных депозитов в России.