Жители девятиэтажного дома на улице Серафимы Дерябиной, 43 в Екатеринбурге третий год ведут борьбу за возврат прежнего адреса и связанных с ним прав собственности. В 2024 году четыре подъезда дома неожиданно получили новый адрес — Серафимы Дерябиной, 43/2, а сам объект в документах превратился в десятиэтажку. Всё это произошло без ведома большинства собственников и, как выяснилось позже, на основании поддельного протокола общего собрания, пишет Е1.
Проблема вскрылась, когда в мае 2024 года жильцы получили квитанции за ЖКУ с новым адресом и приложенным распоряжением мэрии об аннулировании старого. Оказалось, что якобы по итогам собрания собственников четыре подъезда «отделились» от основного дома. Новый протокол, собранный самими жильцами, показал: подписи частично поддельные — голосовали умершие, люди на СВО, жители других регионов, которых в доме никогда не было. Экспертиза, оплаченная собственниками (180 тыс. руб.), подтвердила фальсификацию.
Суд признал первый протокол недействительным, но департамент архитектуры и градостроительства мэрии Екатеринбурга отказывается отменить своё распоряжение от апреля 2024 года. В администрации ссылаются на то, что суд не обязывал аннулировать документ, а лишь признал подделку голосования.
Последствия для собственников оказались тяжёлыми:
Собственники уверены: ситуация возникла из-за подделки документов и требует скорейшего вмешательства. Пока же они не могут полноценно распоряжаться своим имуществом, а долги по коммуналке и капремонту продолжают расти.
Проблема вскрылась, когда в мае 2024 года жильцы получили квитанции за ЖКУ с новым адресом и приложенным распоряжением мэрии об аннулировании старого. Оказалось, что якобы по итогам собрания собственников четыре подъезда «отделились» от основного дома. Новый протокол, собранный самими жильцами, показал: подписи частично поддельные — голосовали умершие, люди на СВО, жители других регионов, которых в доме никогда не было. Экспертиза, оплаченная собственниками (180 тыс. руб.), подтвердила фальсификацию.
Суд признал первый протокол недействительным, но департамент архитектуры и градостроительства мэрии Екатеринбурга отказывается отменить своё распоряжение от апреля 2024 года. В администрации ссылаются на то, что суд не обязывал аннулировать документ, а лишь признал подделку голосования.
Последствия для собственников оказались тяжёлыми:
- ветераны лишились компенсаций и льгот;
- возникли два кадастровых номера и два ТСЖ («Регион» и «Южный»);
- дом в документах стал десятиэтажным, хотя физически остался девятиэтажкой;
- собственники потеряли возможность распоряжаться квартирами (подарить, завещать, продать) — в выписках ЕГРН разные адреса;
- земельный участок, ранее оформленный в общую долевую собственность, фактически «исчез» из документов;
- накопились долги по капремонту — фонд не понимает, как выставлять счета;
- машино-места и общедомовое имущество оказались под вопросом.
Собственники уверены: ситуация возникла из-за подделки документов и требует скорейшего вмешательства. Пока же они не могут полноценно распоряжаться своим имуществом, а долги по коммуналке и капремонту продолжают расти.